हैदराबाद: तेलंगाना में प्रॉपर्टी के बदले बैंक लोन दिलाने के नाम पर कथित बड़े फर्जीवाड़े का मामला सामने आया है। 34 वर्षीय Nunavath Yugandhar को 30 से ज्यादा लोगों से करीब ₹10 करोड़ की कथित धोखाधड़ी के आरोप में गिरफ्तार किया गया है। सेंट्रल क्राइम स्टेशन (CCS) की Economic Offences Wing ने उसे गिरफ्तार किया। पुलिस के मुताबिक, आरोपी संपत्ति मालिकों से उनकी जमीन या मकान को गिरवी रखकर बैंक लोन दिलाने का वादा करता था। इसके बाद वह संपत्ति से जुड़े दस्तावेज हासिल कर कथित तौर पर उनका दुरुपयोग करता और संपत्तियों को तीसरे पक्ष के नाम ट्रांसफर कराने के साथ-साथ उन्हीं संपत्तियों के आधार पर लोन की व्यवस्था करता था।
Kondapur निवासी Yugandhar को CCS Detective Department की Economic Offences Wing की Team-V ने गिरफ्तार किया। पुलिस के अनुसार, आरोपी वर्ष 2016 से Telangana और Andhra Pradesh में दर्ज कई आपराधिक मामलों से जुड़ा रहा है। जांच में उसके खिलाफ 12 आपराधिक मामलों के अलावा आठ सिविल और Negotiable Instruments Act से जुड़े मामलों की जानकारी सामने आई है। पुलिस ने यह भी बताया कि वह चार अन्य मामलों में वांछित था।
जांच में सामने आए एक मामले से आरोपी के कथित काम करने के तरीके का पता चला। एक शिकायतकर्ता ने Yugandhar से करीब ₹60 लाख की वित्तीय सहायता ली थी। इस दौरान Sale Deed और Memorandum of Understanding तैयार किए गए थे। समझौते में कथित तौर पर यह शर्त शामिल थी कि संबंधित संपत्ति को बेचा नहीं जाएगा। हालांकि, आरोप है कि Yugandhar ने शिकायतकर्ता की जानकारी के बिना Sale Deed का इस्तेमाल किया और संपत्ति को तीसरे व्यक्ति के नाम ट्रांसफर कर दिया।
इसके बाद कथित तौर पर इसी संपत्ति को बैंक के सामने गिरवी रखकर करीब ₹1.50 करोड़ का लोन हासिल किया गया। शिकायतकर्ता को न तो संपत्ति के ट्रांसफर की जानकारी थी और न ही उस पर लिए गए लोन की। मामले का खुलासा तब हुआ जब बैंक ने लोन की रकम की वसूली के लिए शिकायतकर्ता को नोटिस भेजा। इसके बाद संपत्ति के रिकॉर्ड की जांच करने पर उसे पता चला कि उसकी संपत्ति पहले ही तीसरे पक्ष को ट्रांसफर की जा चुकी थी और उसी संपत्ति का इस्तेमाल बड़े बैंक लोन के लिए किया गया था।
जांचकर्ताओं को आशंका है कि आरोपी ऐसे संपत्ति मालिकों को निशाना बनाता था जिन्हें तत्काल वित्तीय सहायता या बैंक लोन की जरूरत होती थी। वह लोन की व्यवस्था कराने का भरोसा देकर उनका विश्वास हासिल करता और महत्वपूर्ण संपत्ति दस्तावेजों तक पहुंच बनाता था। आरोप है कि बाद में इन दस्तावेजों का इस्तेमाल संपत्ति हस्तांतरण और बैंक लोन से जुड़े लेनदेन में किया जाता था।
प्रसिद्ध साइबर अपराध विशेषज्ञ और पूर्व IPS अधिकारी Prof. Triveni Singh ने कहा कि इस तरह की धोखाधड़ी अब केवल पारंपरिक डिजिटल माध्यमों तक सीमित नहीं है। अपराधी लोगों के भरोसे, उनकी वित्तीय मजबूरी और दस्तावेजों की जांच में मौजूद कमियों का फायदा उठाकर उन्हें गंभीर आर्थिक और कानूनी जोखिम में डाल सकते हैं। उन्होंने सलाह दी कि किसी भी प्रॉपर्टी-बैक्ड लोन की पेशकश स्वीकार करने से पहले लोन देने वाले बैंक, वित्तीय मध्यस्थ और संबंधित दस्तावेजों की स्वतंत्र रूप से जांच की जानी चाहिए।
Prof. Singh ने यह भी कहा कि Sale Deed, Power of Attorney, Memorandum of Understanding या संपत्ति अधिकारों से जुड़े किसी अन्य दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने से पहले स्वतंत्र कानूनी सलाह लेना जरूरी है। संपत्ति मालिकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि दस्तावेज में ऐसी कोई शर्त शामिल न हो जिससे अनजाने में दूसरे व्यक्ति को उनकी संपत्ति पर अधिकार मिल जाए।
CCS ने लोगों को फर्जी वित्तीय सलाहकारों और संपत्ति के बदले बड़े लोन दिलाने का दावा करने वाले संदिग्ध बिचौलियों से सावधान रहने की अपील की है। पुलिस ने सलाह दी है कि लोन प्रस्ताव की पुष्टि सीधे संबंधित बैंक से करें और किसी भी मूल संपत्ति दस्तावेज को सौंपने या कानूनी समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले स्वतंत्र कानूनी विशेषज्ञ से सलाह लें।
गिरफ्तारी के बाद Yugandhar को अदालत में पेश किया गया, जहां से उसे न्यायिक हिरासत में भेज दिया गया। जांच एजेंसी अब कथित पीड़ितों, संपत्तियों के हस्तांतरण और बैंक लेनदेन से जुड़े रिकॉर्ड की जांच कर रही है। पुलिस यह भी पता लगाने की कोशिश कर रही है कि कथित नेटवर्क में अन्य लोग शामिल थे या नहीं और कितनी अतिरिक्त संपत्तियों को इसी तरीके से निशाना बनाया गया।
