गुरुग्राम: गुरुग्राम में एक प्रॉपर्टी डीलर को कथित तौर पर पहले से बिके हुए आवासीय प्लॉट को दोबारा बेचकर एक खरीदार से लगभग ₹50.70 लाख की ठगी करने के आरोप में गिरफ्तार किया गया है। जांच एजेंसियों के अनुसार, आरोपी ने फर्जी संपत्ति दस्तावेज, स्वामित्व संबंधी झूठे दावे और लगातार दबाव बनाकर शिकायतकर्ता को बिना स्वतंत्र कानूनी सत्यापन के सौदा करने के लिए राजी कर लिया। मामला पहले डीएलएफ फेज-2 थाना में दर्ज किया गया था, जिसे बाद में विस्तृत जांच के लिए आर्थिक अपराध शाखा (EOW) को सौंप दिया गया। एजेंसी अब कथित साजिश, धन के प्रवाह और अन्य संभावित आरोपियों की भूमिका की जांच कर रही है।
गिरफ्तार आरोपी की पहचान प्रॉपर्टी डीलर सुमित नरूला के रूप में हुई है। शिकायत के अनुसार, कथित धोखाधड़ी की शुरुआत जनवरी 2026 में हुई, जब नरूला ने लक्ष्मी गार्डन निवासी शिकायतकर्ता बलदेव राज की मुलाकात डीएलएफ फेज-2 निवासी मोहित जैन से कराई। आरोप है कि जैन ने स्वयं को सेक्टर-40 स्थित प्लॉट बेचने का अधिकृत व्यक्ति बताते हुए आवंटन पत्र, पुनः आवंटन पत्र और कब्जा पत्र सहित कई दस्तावेज दिखाए। इसी दौरान शिकायतकर्ता से ₹50,000 की टोकन राशि भी ले ली गई।
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शिकायत के अनुसार, बलदेव राज ने संपत्ति के स्वामित्व को लेकर संदेह जताया था। पुलिस का कहना है कि इसके बाद मोहित जैन ने प्रदीप कुंडू नामक व्यक्ति के माध्यम से कथित मालिक से फोन पर बात कराई, जिसमें यह भरोसा दिलाया गया कि जैन को उनकी ओर से संपत्ति बेचने का पूरा अधिकार प्राप्त है। जांच एजेंसियों का मानना है कि इस कथित पुष्टि का उद्देश्य शिकायतकर्ता का विश्वास जीतना और सौदे को अंतिम रूप दिलाना था।
आरोप है कि 23 जनवरी 2026 को शिकायतकर्ता पर बिना स्वतंत्र कानूनी जांच कराए बिक्री प्रक्रिया पूरी करने का दबाव बनाया गया। आरोपियों के आश्वासनों पर भरोसा करते हुए उसने प्लॉट खरीदने के लिए ₹49.50 लाख का भुगतान कर दिया। इसके अतिरिक्त, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) में नक्शा स्वीकृति शुल्क के रूप में एक परिचित के माध्यम से डिजिटल भुगतान कर ₹70,832 भी जमा कराए गए। इस प्रकार शिकायतकर्ता ने कुल लगभग ₹50.70 लाख का भुगतान किया।
शिकायत के अनुसार, 12 फरवरी 2026 को उसे पता चला कि वही प्लॉट पहले ही जगदीश गोयल नामक व्यक्ति को बेचा जा चुका है और उसके नाम स्थानांतरण की प्रक्रिया HSVP कार्यालय में चल रही है। इसके बाद शिकायतकर्ता ने आरोपियों से धन वापस मांगा, लेकिन आरोप है कि रकम लौटाने से इनकार कर उसे गंभीर परिणाम भुगतने की धमकी दी गई। शिकायतकर्ता ने यह भी आरोप लगाया कि इस कथित साजिश में चार महिलाओं सहित कई अन्य लोग भी शामिल थे।
पुलिस के अनुसार, शिकायत में यह भी उल्लेख किया गया है कि मोहित जैन के खिलाफ वर्ष 2020 से 2024 के बीच विभिन्न पुलिस थानों में धोखाधड़ी, आपराधिक न्यासभंग और जालसाजी जैसे आरोपों से जुड़े छह प्राथमिकी पहले से दर्ज हैं। जांच एजेंसियां यह भी पता लगा रही हैं कि क्या वर्तमान मामला भी उसी तरह के कथित धोखाधड़ी के पैटर्न का हिस्सा है और क्या अन्य खरीदारों को भी इसी प्रकार निशाना बनाया गया। साथ ही, बिक्री प्रक्रिया में उपयोग किए गए दस्तावेजों की प्रमाणिकता का फॉरेंसिक परीक्षण भी किया जा रहा है।
शिकायत के आधार पर पुलिस ने भारतीय न्याय संहिता (BNS) की धारा 318(4) (धोखाधड़ी) और 61(2) (आपराधिक साजिश) के तहत मामला दर्ज किया है। बाद में जांच आर्थिक अपराध शाखा को सौंप दी गई, जो बैंकिंग लेनदेन, डिजिटल संचार, संपत्ति संबंधी रिकॉर्ड और अन्य दस्तावेजी साक्ष्यों का विश्लेषण कर कथित मनी ट्रेल और पूरे नेटवर्क का पता लगाने में जुटी है।
प्रसिद्ध साइबर अपराध विशेषज्ञ एवं पूर्व आईपीएस अधिकारी प्रो. त्रिवेणी सिंह का कहना है कि संगठित संपत्ति धोखाधड़ी में अब फर्जी स्वामित्व दस्तावेज, नकली प्राधिकरण पत्र और योजनाबद्ध प्रतिरूपण (इम्पर्सोनेशन) का इस्तेमाल कर खरीदारों का विश्वास जीता जाता है। उनके अनुसार, भूमि अभिलेख, बैंकिंग लेनदेन, डिजिटल संचार और इलेक्ट्रॉनिक साक्ष्यों का वैज्ञानिक फॉरेंसिक विश्लेषण पूरे षड्यंत्र और धन के प्रवाह का खुलासा करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। उन्होंने लोगों को सलाह दी कि किसी भी संपत्ति की खरीद से पहले संबंधित प्राधिकरण से स्वामित्व रिकॉर्ड का स्वतंत्र सत्यापन कराएं, कानूनी जांच पूरी करें और केवल बिचौलियों के मौखिक दावों या दस्तावेजों के आधार पर उच्च मूल्य के लेनदेन न करें। पुलिस ने कहा कि मामले की जांच जारी है और यदि जांच के दौरान अन्य व्यक्तियों की संलिप्तता सामने आती है तो उनके खिलाफ भी कानून के अनुसार सख्त कार्रवाई की जाएगी।
